Договір ренти як особливий вид договору відчуження.
Із набранням чинності з 1 січня 2004 року Цивільного кодексу України гл. 56 цього Кодексу закріплений інститут ренти, який є новим для цивільного законодавства України.
Так, за договором ренти (ст. 731 ЦКУ) одна сторона (одержувач ренти) передає другій стороні (платникові ренти) у власність майно, а платник ренти взамін цього зобов’язується […]

СТРОК НА ПРИЙНЯТТЯ СПАДЩИНИ ПРОПУЩЕНО. ЯК БУТИ?
Для того, щоб використати своє право на спадкування, спадкоємець повинен на протязі 6-ти місяців з дня смерті спадкодавця подати заяву до державної нотаріальної контори (приватного нотаріуса) за місцем відкриття спадщини щодо її прийняття або фактично вступити в управління чи володіння спадковим майном. Найбільш типовими діями такого фактичного […]

Скільки коштує обмін нерухомістю
Договори міни під час здійснення операцій із нерухомістю укладаються досить рідко. Зазвичай це пов’язано із тим, що реалізація прямого обміну поєднана із певними складнощами. Зокрема, непросто знайти людину, котра хотіла б переїхати саме в цю квартиру, продаючи саме таке житло, що підійде іншому учасникові договору обміну. Однак у разі якщо договір міни […]

Договір ренти як особливий вид договору відчуження.
Із набранням чинності з 1 січня 2004 року Цивільного кодексу України гл. 56 цього Кодексу закріплений інститут ренти, який є новим для цивільного законодавства України.
Так, за договором ренти (ст. 731 ЦКУ) одна сторона (одержувач ренти) передає другій стороні (платникові ренти) у власність майно, а платник ренти взамін цього зобов’язується […]

ШЛЮБНИЙ ДОГОВІР
Поняття «шлюбний договір» у світі існує дуже давно. В нашій країні інститут шлюбного контракту з’явився у 1992 р. із внесенням доповнень до Кодексу про шлюб та сім’ю (ст. 271). На сьогодні поняття, зміст, правила укладання шлюбного договору визначені главою 10 Сімейного кодексу України, який набув чинності 1 січня 2004 р. Великого поширення […]

                          Видача дубліката нотаріально посвідченого документа
 
 
 Законом України «Про нотаріат» передбачено, що у разі втрати або зіпсування документа, посвідченого або виданого нотаріусом, за письмовою заявою громадян та представників юридичних осіб, за дорученням яких або щодо  яких  вчинялися
нотаріальні дії,  видається дублікат втраченого документа.
  Видача дубліката втраченого або зіпсованого документа […]

 
Чи підпадають під мораторій відчуження земельні ділянки, цільове призначення яких “для ведення осо­бистого селянського господарства”?
         Згідно ст. 33 Земельного кодексу України громадяни України можуть мати на праві власності та орендувати земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства. За загальним правилом, передбаченим статтею 90 цього ж Кодексу, власники земельних діля­нок […]

Посвідчення договорів про відчуження транспортних засобів
 
      Посвідчення договорів про відчуження транспортних засобів, які підлягають державній реєстрації, провадиться нотаріусами за місцем їх державної реєстрації або за місцезнаходженням (місцем реєстрації) однієї із сторін правочину.
      Договори про відчуження транспортних засобів посвідчуються за умови подання документів, які підтверджують право власності відчужувачів на це […]

 
Обсяг повноважень за довіреністю.
 
Згідно ч. 3 ст. 244 Цивільного Кодексу України довіреністю є письмовий документ, що видається однією особою іншій особі для представництва перед третіми особами. Ст. 64 ЦК УРСР 1963 р., який був чинним на час виникнення спірних правовідносин, визначала довіреність як письмове уповноваження, що видається однією особою іншій […]

Особливості спадкування права на вклад у банку
(фінансовій установі)
З 01 січня 2004 року набрав чинності Цивільний кодекс України (надалі – ЦК), в якому змінений загальний підхід до спадкування вкладів у банку.
Спрощена процедура спадкування вкладів у банку, була передбачена ст. 564 ЦК 1963 р., а саме: порядок розпорядження на випадок смерті вкладами в банках за спеціальними вказівками […]

ХТО МОЖЕ БУТИ ПІДПРИЗНАЧЕНИМ СПАДКОЄМЦЕМ?
 
     Складаючи заповіт, заповідач має право не тільки призначити спадкоємців, але також вказати особу або осіб, до яких перейде спадкове майно у випадку смерті першого спадкоємця раніше відкриття спадщини, неприйняття її, від­мови від неї, усунення від спадкування, а також в разі відсутності умов при складанні заповіту з умовою. Не можна […]

Як розподіляються земельні ділянки багатоквартирних жилих будинків?
 
     1. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.
     2. У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може […]

Які органи вирішують земельні спори?
 
     1) Земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів.
     2) Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння користування і розпорядження земельними ділянками що пере­бувають у власності громадян і юридичних осіб а також спори щодо розмежування територій сіл селищ міст районів та областей.
     3) Органи […]

Черговість спадкування за законом
 
     Якщо фізична особа не залишила заповіту, або заповіт визнаний недійсним, або відсутні умови, які зазначені у заповіті умовою, або спадкоємці за заповітом не прийняли спадщину, або не закликаються до спадкування, або вона розпорядилась лише частиною свого майна, настає спадкування за законом. Можна сказати, що спадкування за законом має місце […]

ЯКі  ОСОБИ, МОЖУТЬ БУТИ СПАДКОЄМЦЯМИ
 
     Спадкоємцями можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава. Однак при цьому фізичні особи можуть успадковувати і за заповітом, і за законом, у той час як організації і держава спадкують за наявності вказівки про це у заповіті. Керуючись таким концептуальним підходом щодо суб’єктивного складу спадкових правовідносин, визначаючи коло спадкоємців, […]

Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок
 
     Самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.
     Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.
     Повернення […]

Зміст угод про перехід права власності на земельні ділянки
 
     Угоди про перехід права власності на земельні ділянки уклада­ються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються.
     Угоди повинні містити:
     а) назву сторін (прізвище, ім’я та по батькові громадянина, назва юридичної особи);
     б) вид угоди;
     в) предмет угоди (земельна ділянка […]

Права власників земельних ділянок
 
     Власники земельних ділянок мають право: а) продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину; б) самостійно господарювати на землі; в) власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію; г) використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на […]

Встановлення  сервітуту  у  заповіті
 
     Чине законодавство надає заповідачу право встановити право користування відносно земельної ділянки, інших природних ресурсів або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб. Зокрема, право користування земельною ділянкою може полягати у наданні можливості здійснити прохід, проїзд через […]

Особи,  які  усуваються від  права  на  спадкування
 
     Не мають права на спадкування особи, які умисно позбавили життя спадкодавця чи будь-кого з можливих спадкоємців або вчинили замах на їхнє життя. Але дане положення не застосовується до особи, яка вчинила такий замах, якщо спадкодавець, […]

Які існують види спадкування?
 
     Спадкування може бути двох видів: за заповітом або за законом. У разі спадкування за заповітом воля спадкодавця виражається у заповіті. При спадкування за законом воно відбувається незалежно від волі спадкодавця і можливе тоді, коли спадкодавець взагалі не висловив свого бажання певним чином розпорядитися своїм майном на випадок смерті або коли […]

Сторони договору земельної ділянки
 
 За договором застав землі одна сторона – заставодержатель, який є кредитором за зобов’язанням, що забезпечене іпотекою, має право у разі невиконання заставодавцем цього зобов’язання одержати задоволення з вартості заставленого майна з перевагами перед іншими кредиторами. Сторонами договору застави земельних ділянок є заставодержатель, тобто кредитор за основним зобов’язанням, що забезпечується […]

Загальне поняття  спадкового договору
 
     Спадковий договір – це договір, за яким одна сторона (набувач) зобов’язується  виконати розпорядження  другої сторони (відчужувача) і у випадку його смерті набуває право власності  на майно відчужувача.
     Предметом договору може бути майно, яке переходить у власність  набувача у випадку […]

Особливості договору дарування
     За договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов’язується передати іншій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно у власність.
     Договір дарування, як і договори купівлі-продажу, міни, поставки, спрямований на безповоротне припинення права власності у дарувальника і виникнення права власності в обдаровуваної особи. Як і продавець, дарувальник повинен бути власником відчужуваного в такий спосіб майна.
     […]

ВИЇЗД  ДИТИНИ  ЗА  КОРДОН
 
     З настанням літа багато сімей вирушає на відпочинок за кордон. Але є непоодинокі випадки, коли діти (малолітні та/або неповнолітні) мандрують іншими країнами світу без супроводження своїх батьків.
     Стаття 313 Цивільного кодексу встановила, що особа, яка досягла 16 […]

ЗАМІНА БОРЖНИКА У ЗАБОВ’ЯЗАННІ
 
     Переведення боргу ( заміна боржника ) у цивілістиці називають делегацією. На відміну від цесії тут має місце заміна не уповноваженої, а зобов’язаної сторони (пасивного суб’єкта зобов’язання).
     Особа боржника має велике значення для кредитора, який, вступаючи в договір, ураховував його майновий стан, обов’язковість і інші якості, оскільки платоспроможність боржника, наявність у нього майна, на яке може бути звернене стягнення, відіграють істотну роль у зобов’язанні. Тому переведення боргу, на відміну від цесії, можливе тільки зі згоди іншої сторони (кредитора). Однак необхідно мати на увазі, що це правило діє, якщо підставою перекладу боргу є угода сторін, і не застосовується, якщо зміна боржника відбувається на підставі спадкування.
     Заміна боржника можлива навіть у зобов’язаннях, пов’язаних з особистістю їх учасників – виражаючи свою згоду на переведення боргу, кредитор оцінює перспективи виконання зобов’язання новою особою, і фактично тут має місце досягнення нової домовленості. Тому делегація можлива і в особистих зобов’язаннях.
     Однак не можна передати іншій особі борг, виконання якого засновано на дозволі (ліцензії) займатися відповідною діяльністю, якщо інше не встановлене законом або іншими правовими актами. Отже, і зобов’язання, пов’язані з даною діяльністю, не можуть передаватися іншим особам. За неможливість виконання зобов’язань відповідальність  буде нести як первинний, так і новий боржник.
     Наслідниками переведення боргу є:
     1) вибуття первинного боржника із зобов’язання;
     2) […]

 
СТАТТЯ:”УСТАНОВЛЕННЯ НОТАРІУСОМ ОСОБИ, ЯКА ЗВЕРНУЛАСЯ ДО НЬОГО ЗА ВЧИНЕННЯМ НОТАРІАЛЬНОЇ ДІЇ”.
    Згідно ст. 43 Закону України „Про нотаріат” не допускається вчинення нотаріальної дії у разі відсутності осіб-її учасників або їх уповноважених представників.
    При вчиненні нотаріальної дії нотаріуси встановлюють особу учасників цивільних відносин, які звернулися за вчиненням нотаріальної дії.
    Встановлення особи […]

Договір дарування акцій
Акціонерного товариства
           Законом України „Про цінні папери та фондовий ринок” визначено, що акція- це іменний цінний папір, який посвідчує майнові права його власника (акціонера), що стосуються акціонерного товариства, включаючи право на отримання частини прибутку акціонерного товариства у вигляді дивідендів та право на отримання частини майна акціонерного товариства у разі […]

Перші шлюбні договори з’явилися у XVII столітті в Англії. Вони мали на меті захист прав заміжньої жінки та її кровних родичів на родове майно. У законодавство України це поняття увійшло 1992 р., коли КпШС доповнили ст. 27-1, що дає право особам, які укладають шлюб, “за власним бажанням укласти угоду про вирішення питань життя сім’ї і […]

Повного і однозначного визначення терміна форс-мажор, яке можна було б широко використовувати в практичній договірній практиці, в українському законодавстві немає. Відсутня також чітка регламентація такої категорії, як у Цивільному, так і в Господарському кодексах України. В договорах його іноді ототожнюють з непереборною силою, іноді виділяють як принципово відмінні поняття, іноді вважають поняттям більш широким(таким […]

Нотаріус посвідчує заповіти дієздатних фізичних осіб, у том числі подружжя, які складені відповідно до вимог статей 1233-1257 Цивільного кодексу України та особисто подані нотаріусу. Посвідчення заповіту через представників не допускається. Заповіт має бути складений у письмовій формі, підписаний особисто заповідачем, із зазначенням місця і часу складення заповіту. Нотаріус може на прохання особи записати заповіт з […]

Дуже часто у громадян виникають питання щодо спадкування грошових коштів що зберігають на рахунках у банківських установах. Згідно ст. ч. 2 ст. 1228 грошові кошти, що зберігають на рахунках у банківських установах входять до складу спадщини і спадкуються на загальних підставах незалежно від способу розпорядження ними.
Керуючись ст. 1228 ЦК можна зробити висновок, що вкладник (спадкодавець) […]

До прийняття Цивільного кодексу України від 16.01.2003 року № 435-IV поняття позички не існувало. Але перш ніж розпочати розгляд таких правочинів, як позичка та позика, необхідно згадати про поняття власності.
Тільки власник вправі розпоряджатися майном на свій розсуд. Відповідно, власник вступає у цивільно-правові стосунки з іншими особами і по відношенню до його майна можуть виникати певні […]

При посвідченні нотаріусом договору щодо відчуження нерухомості дуже важливо не порушити прав неповнолітніх. Та чи завжди так однозначно можна вирішити це питання, коли за наданими стороною документами неповнолітній не має майнових прав на дану нерухомість?
Звернемо увагу читача на нормативну базу з даного питання.
Стаття 12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей» […]

Після смерті громадянина його майнові права та обов’язки, а також деякі немайнові права переходять до інших осіб, Такий перехід майна померлого до іншої особи або до інших осіб називається спадкуванням. Спадкування здійснюється за заповітом і за законом. Пріоритетне право на спадкування мають особи, визначені в заповіті, тобто особи, призначені згідно волі заповідача - […]

До редакції нашої газети надходить чимало звернень громадян за роз’ясненням того, хто має право на обов’язкову частку у спадщині, в якому коефіцієнті вона вираховується, чи можна відмовитись від отримання свідоцтва про право на спадщину на обов’язкову частку.
На поставлені питання відповідає приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу Куранова О.О.
Закон закріплює право фізичної особи призначити спадкоємців шляхом […]

З 1 травня 2009 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об’єднання земельних ділянок». Ним встановлено, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, коли право власності на земельну ділянку, набуту […]

Процес вчинення будь-якої нотаріальної дії розпочинається традиційно: з встановлення особи громадянина, який звернувся до нотаріуса Але юридична необізнаність громадян в цьому питанні часто приводить до того, що вони не мають при собі документів, на підставі яких нотаріус може встановити їх особу, а це призводить до відмови у вчиненні нотаріальної дії.
Процедура встановлення особи громадянина дуже […]

Все перечисленные в заголовке понятия вроде-бы синонимы, и часто нами употребляются для обозначения места где мы живем. Однако с юридической точки зрения это разные понятия.
Жилье – жилой дом, квартира, другое помещение, предназначенные и пригодные для постоянного проживания в них. Это самое «широкое» понятие.
Жилой дом – здание капитального типа, сооруженное с соблюдением требований, установленных законом, другими […]